2022年上海楼市:远离老破小,迎来置换潮!疫情后的买房新趋势!
〖壹〗 、022年上海楼市在疫情后呈现政策宽松 、市场分化特征，购房需结合区域、需求及积分条件综合决策 ，老破小价值弱化 ，置换优质资产成趋势。
〖贰〗 、022年上海楼市购房建议：结合预算 、需求与板块发展潜力综合决策 预算90万首房首贷的刚需购房策略核心结论：总价200万以内优先选取川沙板块，避免惠南等远郊无产业支撑区域；优先购买1995年后建成的房源 ，确保公积金贷款资格与未来流通性 。
〖叁〗、022年疫情后 ，上海“老破小”是否值得购买需结合具体需求判断，其核心价值在于低总价门槛和地段优势，但存在户型、房龄等局限性 ，适合预算有限且依赖核心区通勤的工薪阶层作为过渡选取 。
5.05亿美金!“后疫情+低息 ”时代,美国机构加码入手多户型住宅物业
〖壹〗 、020年 ，美国机构CIM以05亿美元购入南塔公寓多户型住宅物业，反映后疫情时代多户型住宅因刚性需求 、低息环境及资本增值潜力成为投资热点。CIM大手笔购入南塔公寓的背景与意义交易规模：CIM以05亿美元购入南塔公寓 ，该物业包含5座16层大楼、共2346套公寓 ，为2020年美国多户型住宅市场最大规模交易之一 。
...小户型楼栋为疫情防控封控区并划定为中风险地区的通告
长沙市雨花区将东塘街道现代华都小户型楼栋调整为疫情防控封控区，并划定为中风险地区 。
风险等级调整自2022年1月7日起 ，将中原区中原西路街道万达社区中原万达小区东院划定为中风险地区 ，其他地区风险等级不变。区域分类管理措施 高新区 封控区：石佛街道育林社区五龙新城香榭园小区，实行“区域封闭 、足不出户 、服务上门”管理。
自1月14日起 ，将以下区域划定为中风险地区：淮河路街道陇海社区富田陇海花园 大学路街道桃源社区桃源路45号院、桃源路25号院翰林世家 其他地区风险等级保持不变 。
自2022年4月6日6时起 ，娄底市娄星区划定了以下封控区 、管控区 、防范区等风险区域：封控区：实行“区域封闭、足不出户 、服务上门 ” 。
不是，2022年深圳龙岗区并非整个区域都算中风险地区 ，仅部分区域被划定为中风险地区 ，具体如下：深圳龙岗区布吉街道布吉社区壹村东心岭八巷55号楼栋被调整为中风险地区。深圳龙岗区吉华街道西环路2号长龙富辰公寓被调整为中风险地区 。
