东莞再出新规,称因疫情社保断缴也能买房
近期 ， 东莞 楼市 回暖迹象不断 ，东莞楼市的回暖，一是疫情好转带动 ，二是东莞接二连三出台的系列新政 ，都在温和地刺激市场，确实给购房者和市场释放了一些积极信号 。近日 ，东莞再出新规 ，称因疫情社保断缴也能买房 。4月2日，东莞住建局发布一则《关于明确疫情防控期间购房资格认定问题的通知》。
李宇嘉表示 ，一方面是针对限购 ，一方面是针对限售 。限购是对非户籍人口的限购，非户籍人口买第一套，一年社保连续不能断缴 ，第二套要有两年连续社保不能断缴 。在时间规定上是翻了一倍。另外 ，这次对人才购房政策也进行了细化，补充了漏洞 ，打击了“假人才购房 ” 。
月2日深夜 ，东莞又一次发布楼市新规，放松疫情期间购房资格认定 。2021年12月以来 ，受疫情防控影响无法按时缴纳社保的市民 ，买房可视为“连续缴纳 ”。
结合东莞实施新一轮“十百千万百万”人才工程，同时加大助企惠民纾困力度 ，适时对购房政策作出了优化调整 。新政策将于5月1日实施 。
但报销待遇会差一些。如果已经离职几个月 ，社保早就断了，补缴情况如下：断缴3个月内：只能由单位补缴。也就是说 ，离职3个月内找到新工作 ，由新东家帮你补缴上，即可避免影响相关权益 。断缴超3个月：大多数城市无法补缴，可能会对医保报销 、生育费用报销 、购房购车资格等产生长期影响 。
疫情之下如何的买房?
〖壹〗、明确购房需求 隔离影响：优先考虑购买那些在疫情期间不太可能被隔离或即使隔离也能保证基本生活需求的房子。例如 ，选取位于低风险区域 、交通便利且周边生活配套设施完善的房源 。房子大小：如果不考虑投资 ，仅从居住角度出发，可以选取面积较小的房子 ，这样既能节省购房成本 ，又能降低疫情期间的生活负担 。
〖贰〗 、线上看房：在疫情期间，购房者可以通过线上平台或VR技术来查看房源 ，减少外出看房的风险。线上看房可以节省时间和精力 ，同时也有助于购房者更全面地了解房源信息 。了解政策：购房者需要了解当地的购房政策和贷款政策，以确保自己的购房计划符合相关规定 。
〖叁〗、疫情下买房的注意事项重视物业品质好物业的优势：好的物业在疫情期间能第一时间进入战斗状态 ，对外来人口严格查验 ，对电梯间等公共设施每天消毒，还发放检测辨别卡 ，让业主在家就可等“叫号 ”排队检测 ，为业主提供安全舒适的居住场所。
疫情期间买房政府补贴政策
先征后奖：购房者需按照 中 税率政策全额缴纳契税，然后额外申请补贴 。补贴并非税率下调或打折，而是政府对购房者的额外奖励 。申请流程：购房者需在缴纳契税后 ，向当地办事处或相关部门提交补贴申请 ，并提供购房合同 、契税缴纳证明等材料。审核通过后，补贴将返还到购房者银行卡中或以消费券形式发放 。
但近来暂无购房契税优惠政策 。法律依据：《南宁市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业保经营稳发展若干措施》等系列应对疫情促进经济社会发展的政策措施。
二孩家庭：比较高贷款额度上浮10% ，即比较高可贷72万元（72万×1）。三孩家庭：比较高贷款额度上浮20% ，即比较高可贷84万元（72万×2） 。疫情期间特殊政策受疫情影响的缴存人，若无法正常偿还公积金贷款 ，不作逾期处理 ，减轻短期还款压力 。
根据《抚州市人民政府办公室关于印发抚州市有效应对疫情促进房地产市场平稳健康发展实施意见的通知》（抚府办法[2020]8号）规定：补贴对象：购房户在3月1日（含3月1日）至6月30日（含6月30日）期间已签订并完成合同备案的新建普通商品住宅，单套面积在144平方米（含144平方米）以下的新建普通商品住宅。
杭州淳安出台楼市新政 ，买房比较高补贴5万元 。对于刚需购房者 ，购买首套新建商品住宅可获得300元/平方米的购房补助，单套补助比较高不超过5万元 。 这一措施有助于减轻刚需者的购房压力 ，政府补贴额度为8 ，000万元，按照先购房先补助的原则，补贴完为止。
核心措施：鼓励打折促销：文件明确鼓励企业根据市场情况 ，采取打折促销 、团购等方式让利销售新建商品房 ，以促销售、去库存为主要目标 。抗疫人员购房补贴：对抗疫人员进行鼓励买房的实际补贴 。公积金政策调整：支持异地缴存公积金职工在哈购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在哈市同等住房公积金贷款政策。
