Valentino起诉纽约房东,要求退租因疫情无法正常营业的门店
Valentino起诉其位于纽约曼哈顿第五大道旗舰店的房东，要求取消租约并退租 ，主要因新冠疫情导致门店无法正常营业 ，具体信息如下：诉讼背景 门店位置与租金：该门店位于川普大厦以南两个街区，所在商业区平均月租金高达2513美元/平方英尺（约合人民币19万元/平米） ，租约自2013年开始 ，原定2029年到期。
疫情期间离港攻略
〖壹〗 、审批时间：材料收齐后约2-4星期，6-8月为高峰期 ，费用230HKD 。注意事项：赴港工作同意书需回内地盖章：已就业者向单位申请 ，未就业者前往档案保管单位（如人才交流市场）盖章，可委托内地朋友代办（需亲笔授权信+申请人身份证原件） 。成绩单和毕业证明信需向学校申请，高峰期需等待。
〖贰〗 、香港回内地 ，三种主要离港路线：航空离港 航班选取：可以预定飞往成都、杭州 、北京 、上海、重庆 、厦门等城市的航班 。核酸检测要求：需要提供被认可核酸检测机构出具的核酸阴性纸质彩色报告 。其他注意事项：提前了解目的地当地的疫情政策 ，以便配合当地政策完成疫情防控措施。
〖叁〗 、乘飞机回内地：确认可3天离港：根据信息，隔离3天后可乘飞机离开香港回内地 ，但建议选取下午的航班 。原因是新增的“0天”存在时间差 ，选取下午航班可降低因时间差导致的问题风险 。提前预订机票：若计划3天离港，需提前预订好机票 ，避免因航班紧张或政策变动影响行程。
由于疫情房租到期没法回去搬
〖壹〗、租房期满因疫情无法搬家一般不算违约 ，但需根据具体情况判断，若因隔离导致无法搬家且无其他违约行为 ，则构成不可抗力 ，无需承担违约责任，但应支付使用费。
〖贰〗、到期后不想租的是可以合法的解除租赁合同的 ，合同对双方当事人具有法律约束力 ，应当根据合同约定履行义务 、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权 。新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件 ，为了保护群众健康采取的相应疫情防控措施 ，在法律上可构成不可抗力或情势变更 。
〖叁〗 、疫情期间房租到期，承租人与出租人可协商减免租金或解约。协商减免租金 若承租人因疫情影响无法正常返回务工所在地使用已承租的房屋 ，可依据《合同法》第117条关于“不可抗力 ”的规定 ，请求减免部分租金 。这里的“不可抗力 ”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，疫情显然符合这一条件 。
疫情冲击下,给美国出租物业带来什么影响?
疫情冲击下 ，美国出租物业受到多方面影响 ，具体如下：租客支付能力下降许多租客因疫情导致工作时间减少 、工资降低甚至被裁员，支付房租 、抵押贷款和水电费的能力受到不同程度影响。例如 ，一些依赖服务业工作的租客 ，在疫情期间服务业受到严格限制，他们失去收入来源 ，难以按时支付房租 。
疫情对美国租赁行业冲击逐渐减小 ，长租公寓租金支付情况显示影响趋缓 。具体分析如下：租金支付比例回升，疫情影响减弱根据美国长租公寓委员会（NMHC）2020年5月27日的统计，全美1150套长租公寓中 ，93%的家庭已全部或部分支付了五月租金。
抗风险能力：疫情封锁对酒店和办公楼冲击显著 ，但多户型住宅需求保持刚性，租金下滑幅度远低于门户城市（非门户城市租金降幅为个位数 ，而纽约、旧金山达15-20%） 。历史表现：疫情前多户型住宅空置率低 ，租金涨幅超通胀；后疫情时代租金预计快速回升 。
Meta斥资1.49亿英镑放弃伦敦办事处
〖壹〗 、Meta支付49亿英镑解除了位于伦敦摄政公园附近Triton Place 1号办公室的租约，以下是对此事件的详细介绍：费用与租约情况：Meta向房东支付了49亿英镑的费用 ，这一金额相当于大约七年的租金。此次支付费用是为退出该办公室计划的一部分 。
〖贰〗 、区域集中：伦敦国王十字区已成为AI中心 ，Meta、谷歌DeepMind（英国成立）等巨头在此设立办事处；微软近期宣布在帕丁顿建立AI中心，由DeepMind前成员Jordan Hoffmann领导 。
〖叁〗 、英国买房 ，东伦敦值得投资。首先 ，我们需要明确的是，东伦敦已经不再是过去那个粗俗 、脏乱破败的地区。如今的东伦敦 ，在政府斥巨资的规划重建下 ，已经涅槃重生，成为了英国房产界不可忽视的力量，也是万千投资客心中的新晋宠儿 。
疫情日记丨“别再道德绑架房东了 ”
〖壹〗、结语：疫情既是公共卫生危机 ，也是对社会道德的考验 。要求房东免租的道德绑架 ，暴露了部分人以“善意 ”为名的自私逻辑。真正的社会进步不在于强迫他人牺牲，而在于通过制度完善与理性协商 ，构建风险共担的机制 。正如作者所言：“放弃道德绑架 ，好好工作”，个体责任与制度保障相结合 ，才是应对危机的长久之道 。
