疫情四个月不在家该交物业费吗
〖壹〗 、疫情四个月不在家，不可以不交物业费 。根据民法典第944条规定 ，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的 ，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付 。合理期限届满仍不支付的 ，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁 。
〖贰〗 、因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条 ，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟） ，该期间物业费应由建设单位承担 ，业主无需支付 。
〖叁〗、业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务 ，且不能以疫情为由要求减免物业费 。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期 ，那么业主应及时交纳物业费，并按照合同约定支付违约金。
关于疫情期间物业怎么收缴物业费
因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业 ，物业服务费用由建设单位交纳 。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟） ，该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付 。
法律主观：业主不能以疫情为由拒交物业费。『1』若在政府发布疫情管控之前已经逾期 ，应及时交纳并按照合同约定支付违约金。『2』若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期 ，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回 ，那么业主可以请求迟延履行交费的义务 。
如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况 ，无法按时交纳物业费，建议业主及时与物业公司进行沟通协商 。双方可以就物业费的交纳时间 、方式等进行友好协商 ，以达成双方都能接受的解决方案。但需要注意的是 ，这种协商并不改变物业合同的基本约定，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理 。
欠物业费被起诉,租赁业主获大胜
租赁业主在因物业服务不到位被物业起诉欠费时 ，可通过法律途径主张自身权益 ，若能证明物业未履行合同义务，可能获得胜诉判决 。具体分析如下：案件背景与核心争议2022年7月1日，原告天州市滋润公司与租赁业主寒生签订《租赁合同书》 ，约定月租金4444元 、月综合管理费444元。
疫情期间催收物业费的通知怎么写
〖壹〗、若在政府发布疫情管控之前已经逾期 ，应及时交纳并按照合同约定支付违约金 。『2』若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付 ，业主也因疫情管控无法返回 ，那么业主可以请求迟延履行交费的义务 。
〖贰〗 、疫情管控后可通过便捷方式缴费却逾期：若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，除了现场交费外 ，还有其他可通过网络等便捷方式缴费 ，而业主逾期缴费，这种情况会构成违约。例如 ，物业提供了线上缴费平台 ，业主有能力使用该平台缴费却未按时缴纳，就不能以疫情为由免责 。
〖叁〗 、我觉得在疫情防控期间 ，物业费应该还收一段时间 ，因为现在是疫情期间，可能人们都去交物业费，会有一定的聚集 ，所以说疫情过后 ，我觉得物业费应该没有问题，因为你只要是居住就应该缴纳物业费 。
〖肆〗、因疫情期间政府出台免租政策 ，滋润公司以折扣形式减租 ，但双方对政策理解产生分歧。2023年1月，滋润公司通知寒生因未取得商场租赁经营权需清场 ，并拒绝寒生用押金抵扣租金的提议 。3月30日 ，滋润公司暴力催收房租时打伤寒生合伙人，随后以欠费为由起诉寒生 。
